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#万科：前三季度营收1049.99亿元、同比下降34.94% 归母净亏损89.93亿元、同比收窄44.04%。 前三季度合同销售金额520.1亿元、同比下降48.2%，开发业务毛利率5.2%。
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#龙湖集团 2028年1月到期美元债势创2025年4月7日以来最大跌幅。该公司4.5%债券每1美元跌2美分，至88.9美分。 #新城发展 2028年6月到期美元债势创2025年11月27日以来最大跌幅。该公司11.88%债券每1美元跌3.2美分，至93.7美分。 #万科 2027年11月到期美元债势创2026年6月10日以来最大跌幅，该公司3.975%债券每1美元跌1.7美分，至53.4美分。 #房住不炒 #美元债 #企业债
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#万科 公布“23万科MTN001”展期方案：偿还本金40%，剩余60%展期一年。
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#万科 两笔合计规模57亿元的债券展期议案（议案三）均获持有人100%通过，同时获大股东深铁集团提供不超过23.6亿元借款支持。 此举为万科应对一季度到期债务争取了缓冲时间，公司也承诺提供项目公司应收款质押作为增信措施。#地产暴雷
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万科公告称，“21万科02”议案一、四获得有效通过，议案二、三、五未获得有效通过。 持有人同意调整“21万科02”回售部分债券本息兑付、增加固定兑付安排、提供增信措施的议案。 根据该方案，回售部分债券本金的40%将于1月30日兑付，剩余60%拟展期1年，于2027年1月22日兑付。 其还公告称，将于1月22日支付境内债“21万科02”自2025年1月22日至2026年1月21日期间的利息。 #地产暴雷 #万科
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1月15日，上海清算所公告显示，万科“22万科MTN004”持有人会议将于1月21日召开。面对即将到期的债务压力，万科在此次会议中提出了四项特别议案，为持有人提供了从“全额展期”到“部分兑付”的差异化选择。 在核心的本金兑付上，方案跨度较大： 议案一寻求最基础的“全额展期12个月”； 议案三提出“40%本金兑付+60%展期一年”的方案； 议案四则较为折中，提议先兑付5%本金。为换取空间，议案二与议案四同步申请将本息兑付宽限期由30个交易日大幅延长至90个交易日，以规避短期违约风险。 为争取达到90%以上表决权通过的高门槛，万科还拿出了实质性筹码： 在议案三、四中承诺向同意议案的持有人先行实施10万元的固定兑付， 议案三种更将深圳、廊坊及北京三家项目公司的应收账款打包质押作为增信措施。 这四套方案的推出，显示出万科正试图通过多维度的条款组合，在有限的资金盘子中寻求与债权人的最大公约数。 #万
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#万科 20亿元债券展期方案未获通过，宽限期延至30个交易日。
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万科“22万科MTN004”中票三个展期议案均未获通过，仍有5个工作日宽限期。13日周六的公告显示，万科2022年度第四期中期票据、即“22万科MTN004”的持有人会议中，三项展期议案均未获有效通过，核心展期规则均为展期一年且期间不付本息，差异在增信安排。 #地产暴雷 #万科
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知名投资咨询公司PJT Partners正联络万科美元债持有人：呼吁组建债权人小组，主动与公司商讨开展债务管理等。 目前，万科旗下存续两只美元债，分别为VNKRLE 3.975 11/09/27和VNKRLE 3.5 11/12/29，余额分别为3亿美元和10亿美元。 同时建议持有人主动与万科协商，将债券按预设溢价转换为万科在H股的股票或者从无担保债权人升级为有担保债权人，削减本金换取更高的回收确定性和优先性。 维好协议是中资美元债“特有”的增信措施。据中伦律师事务所，维好协议架构通常由发行人的境内母公司提供的维好协议、股权回购协议等文件和其他相关承诺组成。若境外发债主体偿付困难，维好提供方将通过购买境外发行人股权、提供额外的流动资金等方式提供支持，以保证债券的正常到期兑付。 不过，维好提供方的义务通常不是无限的，而会约定其需“尽最大努力”来向发行人提供其力所能及的支持。 #地产暴雷 #万
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11:31 “21万科06”盘中大涨162.3%。#万科
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浙商证券数据显示，截至2025年三季度末，#万科 有息负债规模3629.3亿元，货币资金656.77亿元，现金短债比低于1，静态看难以覆盖短期债务。
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公告显示，#万科 寻求两笔中票共计58.71亿元展期，放弃11亿元债券赎回权，并终止与两家评级机构合作。 万科主动终止联合资信和中诚信对其主体的信用评级服务，涉及12笔债券的债项评级。分析人士认为，此举既能降低评级费用支出，也可避免评级下调带来的市场冲击。 #地产暴雷
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万科20亿元境内债展期初步方案：本金及利息兑付拟展期一年，票面利率维持不变。 #地产暴雷 #万科
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13:55 “22万科06”跌超33%，盘中临时停牌。 #地产暴雷 #万科
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10:02 “22万科04”转为上涨近42%，触发临停，稍早一度跌近42%。 #万科 #地产暴雷
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万科部分美元债跌至纪录新低。 09:40 “23万科01”、“22万科04”分别跌32.4%和41.8%，盘中临时停牌。 09:46 “21万科04”跌超36%，盘中临时停牌。 #万科 #地产暴雷
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万科债务将迎关键时刻，历史首次探讨债券展期。 据上证报，11月26日，记者从中国银行间市场交易商协会官网获悉，万科拟就其2022年度第四期中期票据召开持有人会议，商议债券展期相关事宜，以稳妥推进本息兑付工作。#万科 #地产暴雷
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“22万科06”、“21万科02”跌超20%，盘中临时停牌。 #地产暴雷 #万科
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万科多只境内债下跌，“23万科01”跌12%至81元人民币，势创2024年12月以来最大跌幅。“22万科02”、“22万科06”亦跌超10%。 万科2027年11月到期美元债跌幅势创纪录。该公司3.975%债券每1美元跌12美分，至43.5美分，这将是该债券2017年11月发行以来的最大单日跌幅；2029年11月到期的3.5%债券每1美元跌11美分，至37.7美分。 万科企业股份有限公司回应称，“公司持有贝壳的股票已经全部出售。” #地产暴雷 #万科
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#万科 最新公告显示，公司拟向深铁集团申请不超过220亿元的借款额度，借款额度为一次性信贷额度，即在股东会给予的授权有效期内，任何已偿还本金的借款，不得释放出新的借款额度供再次提取。 另一份公告则指出，深圳地铁要求万科为价值203.73亿元人民币的无抵押贷款提供抵押物或质押品，以确保借款人的债务。 #万科 #地产暴雷